住宅ローンを滞納するとどうなるの？
自宅が競売となって強制的に売却されてしまう恐れもあり、さらに自己破産を選択せざるを得ない場合もあります
こちらのページでは最初に住宅ローンを滞納してから最後にはどうなってしまうのかを画像ど文章で説明させていただきます
画像の流れの通り住宅ローンを滞納し続けると最後には「競売」となってしまいます。
競売でご自宅を売却した場合
▲落札されるまでいくらで売却されるのか分からないので今後の人生設計が立てられない
▲市場価格より非常に低い価格で落札されてしまい思っていた以上に借金が残り自己破産を選択せざるを得ない
▲一般公開により物件情報を誰でも見れるようになるためご近所に知られてしまう
▲残額は一括返済が基本
▲強制執行手続きなどにより自分の意志とは関係なく退去させられてしまう
▲なにより自分の意志とは関係なく売買が進み成立してしまう
など様々な問題が生じてしまいます。
売買代金が残額を上回るまたは同額の「一般売却」であれば借金を完済できます、一般売却が難しい場合であっても「任意売却」が可能です。
任意売却でご自宅を売却した場合
●市場価格に近い金額で売却が可能※当社の場合、瑕疵保証に加入するため市場価格での売却が可能です
●売却価格を事前に知ることができるため今後の人生設計が立てやすい
●仲介手数料や抵当権抹消費用など売却に必要な経費をすべて売買代金から支払うことができるため、相談者様が事前に諸費用を用意する必要がない
●返済相手に交渉をして、次のお住まいの引越し代を出してもらえる
●一般的な売却方法と変わらないためご近所に住宅ローンを滞納して売却したと知られない
●相談者様のご意向によりご近所に知られない方法で売却することも可能
その他にも競売に比べて様々なメリットがございます。また、任意売却は相談者様が事前に用意しなければならない費用がないため無料で問題を解決できます。
今後の人生を再構築したい方は当社に一度お問合せ下さい。
